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Si fuera necesario qué debe constar?
Y en el caso que alguna de las partes no quiera firmar?
Es imprescindible. Sin ese documento el arriendo continúa: el inquilino sigue teniendo obligación de pagar la renta, y el propietario no puede tomar posesión del piso. Así que como ves es algo de interés mutuo.
En mi página tienes un par de ejemplos de ese documento.
Saludos - Papeleos Alquiler.