En enero 2016 alquilé mi piso por 3 años, con 2 meses de fianza. En mayo 2017 el inquilino me advirtió de que se va el 31 de julio, por Email. Dijo que pondría anuncios él y enseñará el piso para no pagar la indemnización prevista en el contrato de mes y medio de renta por no cumplir los 3 años. Por teléfono quedó en pagar mayo, junio y julio y que la devolución de la fianza se verá al devolver las llaves. Sigue sin pagar mayo. Nunca se empadronó en el piso ni puso su nombre en el buzón. Si le desahucio por impago ya no tiene que pagar el mes y medio por irse antes de fin de contrato? Qué hago?
Aunque se vaya el contrato seguirá vigente y devengando alquileres hasta que Vd firme el finiquito o un juez lo declare resuelto. Otra cosa es que le pueda convenir a Vd transigir si ese inquilino no es solvente.
En la práctica, entonces el 5 de junio le envío un burofax solitando que pague mayo y junio y dandole un plazo de 10 días para hacerlo, y si no paga solicito judicialmente que le embarguen sueldo? y si se va a principios de julio amplio la demanda a la renta de julio entero y al mes y medio por resolucion del contrato antes de los 3 años previstos en el contrato?
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