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Cuál me recomendáis que sea mejor porque no tengo ni idea y quiero saber cuál es mejor.
Es mejor un año prorrogable, pues para el inquilino significa que cada año puede rescindir el contrato, sin perder el derecho de los 5 años, si le interesa. Para el propietario es lo mkismo, pues la ley le obliga, si el inquilino quiere, hasta 5 años.