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Muy buenas, tenía un contrato mancomunado de 4 personas, 650€ mes +Gastos, y hay una claúsula, que si se renueva el contrato avisando 2 meses antes para otro año, el mes 13, es decir el primero de segundo contrato es grátis. En junio (fin contrato 31 sept) avisé de renovación, mis 3 acompañantes se iban, y los caseros tuvieron a bien renovar y dejarme subarrendar (no querían hacer contrato nuevo por si me iba yo), para no tener hacer nada ellos , yo me informé de TODO lo LEGAL en Hacienda. Una semana antes de firmar, teniendo que hacerlo mis padres como avalistas a petición de caseros, apareció la hija de los caseros PROCURADORA de la Junta de Castilla y León, vio que tenía lleno el piso, que rentaba más dinero y dijo NO a la renovación, intentando echarme del piso pero quedándose con las personas metidas (mentira que hay que pagar los impuestos y salia a mismo precio), Los padres llamados en ese mismo momento no sabían nada, pero luego le dieron a la hija la razón y el cambio opinión. A mis espaldas y sin cerrar mi contrato que estaba en vigor, hicieron contratos a los 3 ocupantes por habitaciones, guardando los 3 original y 3 copia, de arrendador y arrendatario la hija porque no eran legales, 200+200+200 + 3xgastos, imponiendome a mí pagar 200 (recordemos pagaba 650/4=168) por mi habit más gastos o que me fuera sin compensación alguna y pagando el haber vivido mes de octubre (primer mes siguiente contrato, que en realidad era gratís)
¿Que opinión os merece esto? subida de alquiler de 168 a 200 (17% subida), incumplimiento de clausula de contrato arrendamiento renovación, falsedad de documentos y doble arrendamiento de misma vivienda,...... y más sabiendo que es una PROCURADORA que trabaja para la Junta....
Muy buenas Pholmo, el contrato era mancomunado, me refería a prorrogar SI. Era de 4 personas, 2 de ellas de marcharon a los 9 meses (la fianza estaba en la Camara de comercio, pero los caseros dieron 50% de su bolsillo a las que se marcharon), Yo y otra persona, nos quedábamos hasta final de contrato como habiamos firmado, cumpliendo 3 meses con el 100% del pago de piso (12meses) , la otra persona se iba a otro piso al finalizar, quedando yo solo. Cuando las dos chicas se fueron (cumplido noveno mes), yo notifique según claúsula que prorrogaría, al saber, que me quedaba solo, pedí permiso para subarrendar y/o buscar YO nuevos inquilinos a añadir al contrato, preguntando claramente si el contrato prorrogaba un año más o era NUEVO. Ellos, no querían en un principio finalizar contrato al noveno mes, ni al duodecimo, para no perder la continuidad que yo les aseguraba de 12 meses más. Fue al mes 13 cuando yo tenía 3 personas en el piso +YO (4), cuando la hija decidió que por habitaciónes, les hizo firmar contratos, cuanto no había extinguido el mío, y ese mes era gratis según clausula de prorroga. Quizá así quede más claro y pueda opinar, aconsejarme alguien más. ¿Es legal que haya dos contratos en vigor o firmarlos arrendando dos veces el mismo espacio, intentando echar al inquilino inicial y sin cumplir la prorroga notificada en clausula?
PHOLMO
profesional
Raul la verdad es que no entiendo bien su exposición, paso a exponer los criterios legales:
a) los contratos de alquiler de vivienda no se renuevan, se prorrogan hasta cumplir el tiempo máximo fijado por la ley.
b) en un alquiler compartido mancomunado, como parece el suyo, un solo inquilino no puede prorrogar el contrato.
c) el subarrriendo debe ser autorizado por escrito por el casero, y no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
Con esos datos vd mismo como suele decirse.
