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paredes

inquilino/a

Me voy a jubilar y quiero dejar el negocio a mi hijo, ¿qué derechos tiene de traspaso el casero?
En el contrato no dice nada la respecto. Solo me autoriza a convertir el actual negocio en sociedad mercantil y debo mantener la mitad más una de las participaciones. Qué podría ser una opción.
  • Preguntado por: paredes
  • Hace 15 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
manuel josé ha sido el primero en contestar
  • usuario eliminado

    Hola.
    En acuerdo con el dueño usted puede pasar la titularidad a vuestro hio.
    saludos.
    visite mi blog.
    http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/
    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 15 años
  • manuel josé

    casero/a

    Te adj la LAU de 1994.: Art. 32.-
    "Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo
    1. Cuando en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional, el arrendatario podrá subarrendar la finca o ceder el contrato de arrendamiento sin necesidad de contar con el consentimiento del arrendador.
    2. El arrendador tiene derecho a una elevación de renta del 10 por 100 de la renta en vigor en el caso de producirse un subarriendo parcial, y del 20 en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada.
    3. No se reputará cesión el cambio producido en la persona del arrendatario por consecuencia de la fusión, transformación o escisión de la sociedad arrendataria, pero el arrendador tendrá derecho a la elevación de la renta prevista en el apartado anterior.
    4. Tanto la cesión como el subarriendo deberán notificarse de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes desde que aquéllos se hubieran concertado. Saludos,
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