Hola me gustaría saber que tengo que hacer yo hace más de un año alquile un piso y antes de mudarme el propietario hizo una falsa pare en una de las habitaciones por que tenía una humedad el me dijo que con la reforma que le hizo ya no tendría problema pero como a las 4 meses de mudarme salió de nuevo la humedad yo hable con el y le dije lo k estaba pasando pero el me dice que es un problema del vecino y que ya está denunciado yo continúe pagando mi pisotermo normal y todavia es la fecha y no me a resuelto nada ahora tome la decisión de no pagarle para que me arreglen ese problema que puedo hacer estoy haciendo bien en no pagarle o no gracias
En tu caso, si no quieres seguir en la vivienda, ya que cualquier proceso judicial te llevará tiempo y dinero a gastar, lo más fácil y rápido es comunicar de forma fehaciente al arrendador , que al amparo del artº 11 de la LAU, desistes del contrato con efectos de los próximos treinta días.
Por lo tanto, la forma de actuar es que usted le envíe un burofax indicandole el problema, junto con un presupuesto de subsanación, e instandole que si no lo subsana en un tiempo determinado, y aquí tiene dos opciones, lo hará usted y le pedira el importe de la factura incluso a través de via judicial, o bien, demandarle directamente. Otra opción, es sentarse con el arrendador, y negociar una salida de la vivienda y rescisión de contrato que sea ventajosa para ambas partes.
No, no está haciendo bien. Si no le paga, el podrá demandarle por impago e interponer una orden de desahucio, por mucho que usted declare, el pagar el arrendamiento es obligatorio, por lo tanto, el juez no tendrá en cuenta sus argumentaciones, y con casi seguridad le desahuciaran, y encima de pagar las rentas insatisfechas, le corresponderá pagar las costa procesales (varios miles de euros).
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