La base imponible de la renta de un local deberá incrementarse con el 16% de IVA y minorarse con el 18% (actualmente) de retención. Coresponderá al arrendador efectuar el ingreso trimestral de IVA mediante la presentación del modelo correspondiente y realizar también un resumen anual de los 4 trimestres. El arrendatario por contra, deberá ingresar a Hacienda mediante modelo correspondiente esas retenciones y expedir al arrendador un certificado anual con el total de ellas, para que este a su vez regularice su situación fiscal en la declaración anual de renta. Aparte deberá declarar esos ingresos como rendimientos de capital inmobiliario.

Depende si está hablando del dueño o del arrendatario.

El 1º debe pagar lo que corresponda de IRPF y el segundo el 16% de IVA.

Pedro Hernández del Olmo, abogado
Redacción de Contratos de Alquiler