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Llevo en el piso desde enero de 2012, y ahora al hacer la renta están saliendo a la luz muchas cosas. Primero, que no habían depositado la fianza como marca la ley, y de eso ya se están encargando en inspección de fianzas.
También he averiguado que el piso está como local comercial, y a mi me lo han alquilado como vivienda. Entiendo que esto muy legal no puede ser, pero no sé si se puede hacer algo al respecto. ¿Se puede rescindir el contrato de alquiler por este motivo?
Como comprenderéis, no es que me fíe mucho de esta persona y supongo que he cometido errores por la inexperiencia. Me quiero ir del piso en enero seguro, pero si puede ser antes (Siempre de forma legal) mejor.
Además de todo esto, el piso lo alquilaron con un lavavajillas que no ha funcionado nunca y que no reparan. Les mandé un burofax al respecto y no lo han recogido. Ya no sé qué hacer.
No he dicho en ningún momento que no quiera ni pueda seguir pagando, he dicho que en enero me quiero ir del piso (cumpleaños del contrato) y que si puede ser antes de forma legal, bien.
Tampoco he dicho en ningún momento que me esté inventando desperfectos, es más, me parece absurdo que dijera algo así, cuando lo de que el piso sea de uso comercial se puede comprobar perfectamente. Me lo ha mirado una abogada que me está asesorando un poco en este tema y este jueves acudo yo misma a la junta municipal (a la que ya fue mi pareja, pero no le supieron resolver la duda).
Me parece una respuesta muy arbitraria la tuya, Pholmo, no sé si has leído por encima o directamente no has leído mi mensaje, pero en esencia lo que me ha dicho la abogada que me está asesorando es que si denuncio porque el piso está alquilado como vivienda y su uso es comercial (que tengo pendiente comprobar y que me den un justificante al respecto), el piso lo precintan.
¿También me estoy inventando lo de que no han depositado la fianza? Vaya, debo estar conchabada con los del IVIMA en este tema.
Te recomiendo que leas bien lo que he puesto, porque en ningún momento he aludido a desperfectos imaginarios, sino a cosas que se pueden comprobar perfectamente. Y, por supuesto, en ningún momento he puesto que fuera a dejar de pagar y pretender que me desahucien.
PHOLMO
profesional
En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y problemas en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo o dar por terminado el alquiler. Hay que decir que si deja de pagar, en el juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas. Así mismo el casero no está obligado a admitir ese desistimiento unilateral.
Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/2012/03/reparaciones-necesarias-en-alquiler-de.html puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
