Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Jose Manuel Bruqueta

inquilino/a

He firmado un contrato de alquiler por un año. ¿Puedo cancelarlo anticipadamente?
El contrato lo firmé el 1 de julio de los corrientes. Ahora quiero dejarlo para irme a un piso compartido más barato.
  • Preguntado por: Jose Manuel Bruqueta
  • Hace 15 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Los contratos de arrendamiento se firman para ser cumplidos por ambas partes.

    El arrendador está obligado a tenerte como inquilino hasta 5 años aunque encuentre a un inquilino que le pague más.

    Tú estás obligado a permanecer un año completo, y si hubiera prórrogas anualidades completas hasta el vencimiento del contrato. Con la suerte de poder resolverlo una vez al año . Tu casero sin embargo, no podría hasta que pasen 5 años.

    Pero, si lo das por terminado unilateralmente, el casero te puede demandar por incumplimiento de contrato, y ello podría significar que un juez te condene a seguir pagando hasta que el piso vuelva a alquilarse o hasta cumplir el año, y además, y esto es muy caro, a correr con las costas del juicio.

    Si no puedes esperar a que se cumpla el año, intenta convencer a tu casero para que, en vez de demandarte, acepte que le pagues un par de meses de renta a modo de indemnización por tu incumplimiento.

    Negocia con tu casero o quédate en el piso un año. Lo peor - por caro - para tí será ir a juicio.
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas