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El primer año de mi contrato de alquiler acababa el 20 de noviembre, y yo avisé a mi casero el 1 del mismo mes que no quería renovar dicho contrato. Pero el 30 de Octubre le había pagado todo el mes de noviembre. Mis dudas son:
1.- El casero se niega a reenvolsarme los diez días extras de noviembre que le pagué de más puesto que dice que quien debía entregarle las llaves (el vive fuera de la localidad y yo marche a otra ciudad) lo hizo cinco días después, y por eso no quiere abonarme los diez días de más.
2.- También corre peligro la fianza puesto que dice que no le avisé con un mes de antelación a pesar de que el contrato acababa el 20 de noviembre.
¿puede hacer estas cosas: no reembolsarme el dinero que le pagué de más y quedarse la fianza?
Incumpliste el contrato. Tenías que comunicar la rescisión 30 dias antes de que acabara la anualidad por burofax con acuse de recibo, no de palabra ni teléfono. Al hacerlo 20 dias antes el contrato ya se prorrogó hasta un año más. Si te demanda un juez suele sentenciar al pago de mensualidades que faltan hasta final anualidad o hasta que el piso vuelva a estar alquilado.
La fianza es para los desperfectos habidos tras reunión de ambos para entrega de llaves, desperfectos,....figurando todo en documento final de contrato con firma de ambos y copia para cada uno. Con este documento el arrendador tiene un mes para devolución de fianza descontando importes de desperfectos,consumos,faltas,... previa presentación de facturas. saludos,
Debiste avisarle el 20 de octubre.
Como no lo has hecho, deberas negociar con él.
Si ya firmasteis el documento de finalizacion de contrato y no hay desperfectos, te tiene que devolver la fianza.
que firmasteis?
Pablo.
