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Os escribo porque estoy desesperado. Firmé un contrato de arrendamiento junto con mi compañero de piso por un plazo de 1 año prorrogable. Resulta que mi compañero, al cabo de 4 meses, decidió dejar el piso, dejándome a mi en la estacada y debiendo de dejar el piso. Además no se cumplió con el plazo de preaviso estipulado, por lo que la fianza la hemos perdido los dos.
Mi pregunta es si yo puedo exigirle la mitad de la fianza que yo aporté a mi compañero de piso, dado que la perdí por su culpa.
Es bastante urgente la pregunta y necesitaría una respuesta lo antes posible, por favor, pues estoy sin dinero prácticamente.
Muchas gracias de antemano.
Saludos.
por mucho que tu compañero de piso haya sido el que incumpla el contrato, al irte tu también lo incumples, el arrendador no tiene porque creer a ninguno de los dos, podías haber puesto un anuncio y buscar otro compañero de piso para así poder cumplir con el contrato, siempre con autorización del arrendador, que seguro que te lo hubiera permitido, asique por mucho que quieras, y aunque te hayas visto obligado a irte, los dos sois igual de culpables del incumplimiento de contrato y los dos perdéis la fianza a partes iguales, y si el arrendador quiere os puede reclamar los dos meses hasta los seis de obligada permanencia íntegros, y también la parte proporcional de cada mes hasta el año, asique mejor será que no remuevas el tema, te lo digo porque trabajo en una inmobiliaria y veo este tipo de casos a diario
Tengo al arrendatario de mi parte y sabe que he dejado el piso por culpa de mi compañero. Sé que somos responsables solidarios, pero no puedo perder ese dinero porque él no haya cumplido con el contrato. Tengo conversaciones en las que me dice que me pagará esa cantidad.
Por cierto (lo he visto ya en otras respuestas), no sé qué tiene que ver aquí el desahucio. El piso lo hemos dejado y con el arrendatario ya cumplimos...
Mi duda es si puedo exigirle mi mitad de la fianza a mi compañero por haber dejado el piso por su culpa, nada más.
Gracias a todos por vuestra colaboración.
Gracias a los dos por contestar. Mi duda es que yo tuve que dejar el piso por su culpa, dado que no podía hacer frente yo solo a la renta que se acordó el contrato y puesto que si él no pagaba, yo soy responsable solidario.
Es decir, que si yo he tenido que dejar el piso e incumplir forzósamente con el contrato de arrendamiento (que por otro lado yo quería cumplir), no puedo exigirle nada a mi compañero de piso?