El casero quiere echarme del piso. ¿Tengo el derecho de la prologa obligatoria?
Hola.Después solo un año de contrato, mi casero no quiere renovar el contrató diciendo me que lo quiere vender y tengo que dejerlo cuando términa el contrato. Yo pago todo los meses y no tengo deuda. Tengo el derecho de la prologa obligatoria?Muchas Gracias.
Preguntado por:
Fatima
Hace 8 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (8)
Nube ha sido el primero en contestar Ruben ha sido elegida Mejor Respuesta
Nube
inquilino/a
Tienen derecho a hacerlo, laetcas. Si no te convencen las condiciones que te ofrecen, ¿por qué no buscas otra cosa? Allá ellos si prefieren arriesgarse a tener el piso vacío una temporada o a cómo resulte ser el nuevo inquilino.
Muchas gracias por vuestras respuestas. Lo que me proponen es hacerme un nuevo contrato, con nuevas condiciones (alquiler más alto) y gastos de tramitación de nuevo! Tienen derecho a hacerlo? o puedo pedir una proroga del antiguo contrato? Gracias de ante mano!
De acuerdo con Rubén. Únicamente apuntar que en caso de que el propietario no quiera prorrogar el contrato, debe avisar con al menos 30 días de antelación. En caso contrario se entiende prorrogado 1 año más.
Si el contrato no dice nada en concreto, se remite a la LAU, y la LAU dice que el contrato se prorrogará hasta un máximo de tres años, como bien dice Nube. A partir de ahí, es cuestión de la libre voluntad de las partes: si uno de los dos dice que no quiere mantener el alquiler, el contrato se liquida. Es decir, que desafortunadamente, y salvo que alguien aporte una mejor opinión, creo que en este caso el casero tiene la razón. Lo único que te queda es buscar una nueva vivienda o bien tratar de negociar con él un nuevo alquiler.
Si el contrato no dice nada en concreto, se remite a la LAU, y la LAU dice que el contrato se prorrogará hasta un máximo de tres años, como bien dice Nube. A partir de ahí, es cuestión de la libre voluntad de las partes: si uno de los dos dice que no quiere mantener el alquiler, el contrato se liquida. Es decir, que desafortunadamente, y salvo que alguien aporte una mejor opinión, creo que en este caso el casero tiene la razón. Lo único que te queda es buscar una nueva vivienda o bien tratar de negociar con él un nuevo alquiler.
Coincido con lo dicho por Nube y añado que también tienes derecho a no permitir fotografiar el piso ni la entrada a tu vivienda a ningún posible comprador, ni al dueño del piso.. Si la quiere vender que lo haga sin enseñarla.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português