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Diana Bautista

inquilino/a

Duda
Buenas noches tengo un inquilino que lleva 5 años viviendo en la casa sin contrato, el mismo dijo que iba a desocupar pero que como llevaba 5 años viviendo tenia que darle 1 mes gratis y ahora cada fin de semana que desde se le cumplio el mes que le dimos gratis mr dice que no se va y que el tiene derecho a mas tiempo de vivir gratis por ser cumplido y no deber nada, muchas gracias a la atencion prestada a la presente
  • Preguntado por: Diana Bautista
  • Hace 7 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (4)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    En España, a los inquilinos que cumplen lo contratado, lo cual es su obligación, no se le premia con tiempo extra gratis, si no pagan , se les reclama judicialmente.
  • PdC sociedad inmobiliaria

    PdC sociedad inmobiliaria

    profesional

    Buenos días,
    Los contratos verbales de arrendamiento son perfectamente validos y surten efectos para ambas partes. Al decir que llevaba 5 años en la vivienda, esto supone que esta bajo un contrato anterior a la ley 4/2013, de 4 de junio, por lo que se debe entender que será anual prorrogable año a año hasta los 5 años y a partir de ahí, si ninguna de las partes manifiesta con antelación su voluntad de no renovar, se va renovando de manera tácita hasta un máximo de tres años más...Por la tanto, ese arrendamiento esta vivo y el inquilino tiene la obligación de pagar la renta. Si no la paga y no se quiere ir, debe acudir al juzgado para presentar una demanda de desahucio.
    Saludos!
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Diana ante todo subrayar que en España la ley de arrendamientos urbanos no contempla ningún supuesto en que el inquilino tenga derecho a vivir gratis en un alquiler.
    Dicho esto el caso que plantea es un paradigma de lo que suelo decir, el alquiler sin contrato, sin documento escrito, a quien más perjudica es al casero, ahora a vd el único camino que le queda es acudir al Juzgado a desahuciar a ese  inquilino y no tiene un documento que acredite su derecho a instar ese desahucio.
    Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Diana ante todo subrayar que en España la ley de arrendamientos urbanos no contempla ningún supuesto en que el inquilino tenga derecho a vivir gratis en un alquiler.
    Dicho esto el caso que plantea es un paradigma de lo que suelo decir, el alquiler sin contrato, sin documento escrito, a quien más perjudica es al casero, ahora a vd el único camino que le queda es acudir al Juzgado a desahuciar a ese desaprensivo inquilino y no tiene un documento que acredite su derecho a instar ese desahucio.
    Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 7 años
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