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A la hora de devolvernos a mi novia y a mí la fianza, el casero nos llama para decirnos que nos ha cobrado 'cuatro apaños', entre ellos pintar todo el piso. Hemos visto que nos ha devuelto sólo la mitad. ¿Qué podemos hacer?, ¿podemos reclamar?, ¿podemos pedirle las facturas de los 'cuatro apaños'? El piso lo dejamos mejor de lo que lo encontramos.
Crazyh
profesional
Todo depende de la documentación firmada y lo que se pueda acreditar.
Tengo por cierto fotografías de todo el piso del día en que lo dejamos, por supuesto en fecha y forma.
Al piso le salieron algunas humedades por la zona de las ventanas, cosa que le hicimos saber y le enseñamos en su momento, y varias veces. Creo que este problema no sólo era de nuestro piso sino de todos o de varios pisos del edificio. Pero tengo entendido que ha pintado el piso completo. Además, ha contratado a alguien para que limpie la casa, parece que a nuestra cuenta. Ya le he pedido las facturas, cuyo importe suma por cierto justamente la mitad del alquiler. Dejamos el piso perfectamente limpio y en mejores condiciones de como lo encontramos (arreglamos pequeños fallos de dos puertas, pusimos silicona en el fregadero, ya que se filtraba agua...). No sé si tengo derecho a reclamar la otra mitad de la fianza o lo que quiere cobrarnos entra dentro de lo normal. Gracias y un saludo.
Crazyh
profesional
Javier, no tiene nada que ver. Una cosa es que les cobrase indemnización por incumplimiento, otra que les diga que les cobra "cuatro apaños".
javier diez
casero/a
Rubén_Aranj Haría falta saber si has dejado la vivienda fecha y forma
Crazyh
profesional
Decid que, además, la pintura se considera desgaste por uso ordinario y es a cargo del arrendador, no del exinquilino.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Estás en tu derecho de pedirle factura de todo lo que te haya cobrado.
además solo te puede descontar aquello que se reflejara en el contrato de fin de arrendamiento.
saludos
oscar
PHOLMO
profesional
Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede, los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, así como las deudas pendientes por alquileres o consumos, que servirán de base para su descuento de la fianza. De estos datos se extraerá la posibilidad o no de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora.
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