Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

carmen chamorro

inquilino/a

¿Cuándo se devuelve la fianza de un alquiler?
Si se dejan dos meses de fianza.
  • Preguntado por: carmen chamorro
  • Hace 15 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
Juan ha sido el primero en contestar
Juan ha sido elegida Mejor Respuesta
  • Juan

    profesional

    La fianza debe ser devuelta al arrendatario antes de un mes desde la entrega de las llaves al arrendador.

    Si lo hace después el arrendador tendrá que añadir el 5,5% de interés anual. La administración depositaria de la fianza tiene la misma obligación y el mismo plazo con respecto al arrendador a contar desde que este solicitó la devolución del depósito. Por tanto, los retrasos del arrendador en pedir la devolución van en su contra.

    Si se han entregado dos meses de fianza puede ser porque se trate de un arrendamiento para uso distinto del de vivienda, en cuyo caso la devolución funciona como he dicho arriba, o porque, siendo una vivienda, se trate de un mes de fianza legal y un mes de garantía adicional, en cuyo caso el mes de fianza se devuelve como he dicho antes mientras que el mes de garantía adicional debe ser devuelto al tiempo de la entrega de llaves y comprobado que no hay responsabilidades pendientes que justifiquen la no devolución.
    • Respondido por: Juan
    • Hace 15 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas