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mariquilla

inquilino/a

¿Cómo desistir de contrato arrendamiento después de su firma y antes de su entrada en vigor?

¿Puedo desistir del contrato firmado el 1 Sep que entra en vigor el 15 Sep, habiendo entregado un mes de fianza y la mitad de renta por los 15 dias de Sep, y cuáles podrían ser los motivos? Porque en mi caso el mayor motivo es que me he quedado en desempleo.

  • Preguntado por: mariquilla
  • Hace 14 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
  • Domus

    Domus

    casero/a

    Tendrás que planteárselo al propietario y llegar a un  acuerdo, porque los contratos deben ser cumplidos en sus propios términos. Si abandonas por tu cuenta, él podrá reclamarte al menos el importe de las mensualidades que transcurran hasta que consiga un nuevo alquiler (es lo que vienen sentenciando los tribunales en estos casos), a no ser  que el contrato prevea otra solución, cosa que no se suele hacer.

    • Respondido por: Domus
    • Hace 14 años
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Si no fuera por "ese motivo" tan especial te habría contestado 

    Art. 1254

    El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

     

    y

     

    Art. 1256

    La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.

     

    Pero dadas tus circunstancias especiales (si puedes probar que te has quedado en paro y que con lo que ahora cobras no podrás afrontar el pago de la renta) no creo que tu arrendador desee demandarte y arriesgarse a que el juez, te permita desistir sin más .

    Tampoco tú querrás ir a juicio y arriesgarte a que el juez te condene a pagar hasta que el piso vuelva a alquilarse...más las costas...

     

     Habla con tu arrendador cuanto antes y ayúdale a buscar a otro inquilino, o llega a un arreglo con él.

    Así no habría por qué ir a juicio ya que nadie saldría perjudicado...

     

    Saludos - Papeleos Alquiler

     

     

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