¿Con cuánto tiempo tengo que avisar?¿el segundo año es obligatorio?
Llevo año y medio en un piso de alquiler y ahora por traslado tengo que dejarlo. Firmé el contrato para el primer año hasta 5 años prorrogables. ¿Tengo que cumplir el segundo año de contrato? Si no lo hago ¿puede no devolverme la fianza? ¿con cuánto tiempo tengo que avisar? y si me voy a mediados del mes que viene...¿tengo que pagar todo el mes de diciembre? o solo la parte proporcional, avisando desde el día de hoy? gracias
Claro que tienes que pagar todo el mes. En teoría tienes que pagar todo el año (Si te fijas en el contrato verás que se fija un alquiler anual lo que sucede es que se paga en 12 veces) Debes tener en cuenta que los contratos obligan a las dos partes. Tu casero bajo ninguna fuerza mayor podría ponerte en la calle a mitad de la anualidad. Bajo ninguna. Si tú te vas a mitad de la anualidad y el casero te demanda te puede salir bastante más caro que la fianza (algo así como pagar todos los meses hasta terminar la anualidad o hasta que otro inquilino viva en ese piso), y, además el inquilino que incumple el contrato suele ser condenado en costas ( 2000-3000 eur) Por todo ello, es conveniente que hables con tu casero y le ofrezcas una indemnización por tu incumplimiento, que le disuada de demandarte.
Todo dependerá de lo que hayas pactado en contrato, lo habitual es avisar con 30 días de antelación y normalmente antes de la finalización del año de contrato, evidentemente todo dependerá de las razones que motivan tu marcha y la relación que tengas con tu casero. Creo que lo mejor sería exponerle de manera razonada que debes marcharte y ofrecerle alguna compensación como pagar el mes completo pues en Navidad es raro que alguien busque casa. Una vez pactado el tema haz la comunicación por escrito ( mejor burofax) mencionando el pacto al que habéis llegado, fecha de salida y forma de devolución de la fianza; ojo al dato el propietario te la puede retener por 30 días para comprobar que no hay desperfectos y estás al día en el pago de suministros.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português