Podrías tener juicio y lo perderías si los desperfectos causados superan el valor de la fianza, ademas dices que tienes un contrato de un año los contratos están para cumplirlos y obligan por igual a ambas partes, podría pedirte la propiedad el pago del contrato integro.

El primer año es de obligado consentimiento, por lo que en el caso de marchar antes de tiempo pueden reclamar hasta el total de las mensualidades.

Normalmente, y si la causa es de fuerza mayor como un traslado, un cambio de situación económica, ec. al hablar con el propietario suelen entenderlo y dejar marchar al inquilino incluso devolviendo la fianza.

Mi consejo es exponerle el caso al propietario y que en caso de que no quiera devolver la fianza aceptarlo ya que es lo menos que puede reclamar.