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Lo malo de esto es que el "incumplimiento" o la "inhabitabilidad" ha de determinarlo un JUEZ. No vale que lo diga una de las partes.
Antes de acudir al juez (para lo cual necesitaréis un informe pericial de inhabitabilidad) intentaría usar esta crema http://nocucarachas.com/es/productos-mata-cucarachas/10-mata-cucarachas-crema-250.html?gclid=CjwKEAjwrpGuBRCkqeXpn-rt5hsSJAC9rxrPo_6BQy9fkSvlTxuwPAlXZmKyohYBnnYW3JCxd6yC1xoCDrnw_wcB