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El contrato se renovó automáticamente a los 5 años por 3 más al no denunciarlo ninguna de ambas partes, y ahora me dice que me vaya quedándome 2 años más como arrendatario.
Vera Grande
profesional
Tiempo máximo de alquiler
El inquilino puede disfrutar de esa vivienda durante cinco años siempre que no pacte otro plazo con el propietario. Mientras que el propietario está obligado a prorrogar el contrato año a año hasta cumplir los cinco, el inquilino puede prescindir del contrato al final de cada año. Ahora bien, está obligado a comunicárselo al dueño del inmueble con un mínimo de treinta días.
Si se cumplen los cinco años y ninguna de las partes comunica a la otra la rescisión del contrato, éste sigue vigente de manera automática por periodos anuales hasta que se cumplan tres años más. En este caso, el inquilino tendría derecho a abandonar la vivienda al final de cada año de arrendamiento.
Saludos
Vera Grande Alonso
Abogado
NO. Los contratos se hacen por el tiempo X, prorrogables en periodos anuales hasta el quinto año. Es decir: si tu firmas un contrato de alquiler de un año, se prorroga automáticamente si tú, inquilino, quieres. El casero no te puede "echar" antes del quinto año.
Pero, uno vez llegado el quinto año, el contrato se prorroga anualmente hasta el octavo año, si ambas partes quieren. Es decir, en la prórroga (del quinto al octavo año) cualquiera de ambas partes puede rescindir el contrato, llegado el vencimiento (o "cumpleaños") del mismo.
Es que no te lo está pidiendo antes de tiempo. Tu contrato era de ¿un año? (es que no lo dices), prorrogable anualmente hasta cinco años (eso es así siempre por ley).
No te puede echar hasta finales del 8º año.
Es cosa de negociar. No estas obligado. Si tú cometieras incumplimiento de contrato tendrías que pagar mensualidades restantes hasta finalización anualidad. Pues puedes pedirlas si te pudiera interesar y gastos de mudanza. Repito. Negociable,sin obligación alguna.
Saludos,
