Está estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en su artículo 36.4: "El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución."

Si el casero dice que tiene que pintar el piso debe entregarte el presupuesto para pintar el piso o, si ya lo ha hecho, la factura de la pintura del piso. Te lo tiene que certificar todo para poder argumentar que no te entrega la fianza o parte de la fianza por esa razón. Si tú consideras que no se debe pintar el piso, debes defender tu posición e indicar al casero que vas a cobrarle los intereses de demora por los 21 días de retraso en la entrega de la fianza. Indícale además que vas a comunicar el caso a la consejería de Vivienda de tu comunidad autónoma para que actúe en consecuencia.