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piso en sus perfectas condiciones.. en el transcurso de los 30 dias la proprietária puede alegar que fue entregue con algo roto o dañado.... y si no es verdad?que hago?pues hasta entonces ya le he entregado las llaves.Eso pregunto , pues ya ha pasado con una conocida y la dueña no le ha devuelto la fianza nunca.infelizmente hay mucha gente de mala fé, o sea sin principios de éticas.
Para evitar eso que comentas se firma el documento de entrega de llaves y fin de contrato ( que se debe hacer al entregar el piso y las llaves al propietario).
En él se reflaja el estado de la vivienda (si existen o no desperfectos) y los consumos pendientes de pago (lectura de contadores).
En el blog de Amparo tienes modelos de este y otros documentos.
https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/
Ya te han contestado aquí, Lucyrgs: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/inquilinos/gustaria-saber-qual-plazo-maximo-proprietario-piso-devolver-fianza-despues-entregues_40980.html