Pienso que en este post
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/adquisicion-preferente-del-inquilino.html tiene el tema aclarado.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo,
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.