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Me quedo en el paro y no puedo pagar ya la casa, el caso, es que en el contrato pone que en caso de que no se cumpla tengo que pagarle las cuotas que queden pendientes hasta los 3 años y obiamente no voy a poder pagarlo.
Hola Chus:
Entonces ahora tendrá que probar a negociar la resolución amistosa del contrato de arrendamiento en la forma que le indiqué.
lamento no poder ser de más ayuda.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Ya he intentado llegar a un acuerdo de que me baje la cuota para poder continuar en la casa y lo unico que me ofrece es dejar de pagarle 100 eur todos los meses y a los 6 meses darselos todos de golpe, obviamente no puedo hacer esto y él no esta muy por la labor de colaborar conmigo en nada.
Hola Chus:
Sin perjuicio de la respuesta de mi compañero Pholmo le sugiero que exponga y acredite su situación económica y laboral frente a su arrendador y trate de llegar a un acuerdo de resolución de mutuo acuerdo del contrato estableciendo, por ejemplo, una penalización de 1 mes de renta por cada año que reste por cumplir.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
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