La fianza no sustituye el pago de la renta.

¿Quién está siendo condenado a pagar las costas de esos juicios?

Ten cuidado porque realmente lo que estáis haciendo (tú y tus vecinos) es impagar la renta. Y en un juicio de reclamación de rentas impagadas tenéis las de perder.

Máxime si como te dicen abajo no podéis probar que el piso queda perfecto y por tanto la fianza debe ser devuelta.

No sé si los propietarios se merecen vuestro comportamiento, que a lo mejor se lo merecen.

Pero sé consciente de que actúas de modo irregular.

Lo correcto es pagar todas las rentas. Al final ver el piso junto con el arrendador, quien si todo está bien, está obligado a devolver la fianza en el plazo máximo de un mes.

No es correcto aplicar la fianza al pago de los dos últimos meses. El propietario está legitimado a solicitar los meses que quedan impagados. Otra cosa es el estado en que queda el piso para que no pueda quedarse con la fianza alegando el mal estado, puedes hacerlo con un notario pero contando con que el gasto es tuyo, puede que te salga más caro