La compañera del casero, si no es arrendadora no tiene que decirte nada. (Habla con el arrendador pues igual la mujer está un poquito "pa allá")
Respecto a tus otras preguntas.
Un contrato de 1 año, llegado el vencimiento, se prorroga (él solito, sin firmar nada) por otro año, y otro y otro... hasta que cumpla 5 años, salvo que el inquilino se oponga fehacientemente 30 días antes de cualquiera de los cumpleaños del contrato.
Llegado el 5º cumpleaños, si ni el inquilino, ni el casero (esta vez el casero también opina) se oponen, vuelve a renovarse en las mismas condiciones hasta 3 años más, salvo que uno de los cumpleaños, el inquilino avise fehacientemente de que no desea seguir renovando.
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