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Mi casero quizá venda la casa que me tienen alquilada y lógicamente querrá romper el contrato de alquiler anticipadamente. ¿Puede hacerlo? ¿Puedo reclamar algo?
Hola noe:
coincido con las respuestas anteriores y le sugiero la lectura de los artículos 25 y 14, por este orden, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 así como del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Gracias a todos, la verdad es que no se como pude firmar ese contrato, es una abuso, llevo pagando arreglos de lo mal que estaba la casa desde que la alquilé porque lo pone en el contrato, pero averías caras, vamos que no son de uso. Muchas gracias, ya sé como tengo que actuar si al final mañana la vende.
javiersantander
casero/a
se le pasó a Marilolis decirte que si no has cambiado la cerradura lo hagas cuanto antes para evitarte la sorpresa de que llegues un dia a tu casa y te encuentres al duelo enseñandosela a un posible comprador.
Mari Lolis
inquilino/a
noelome en el contrato puede poner misa, que si es ilegal, es clausula nula.
Así que no, no puede entrar jamás.
Tampoco puede rescindir el contrato cuando él quiera, es el inquilino el que puede terminarlo en una anualidad.
Así que, por ley, tu tienes derecho a vivir ahí 5 años, porque tu contrato de un año se renueva solito hasta llegar a 5, quiera la propiedad o no quiera.
Si quiere venderlo que lo venda sin mostrarlo porque no tiene derecho a entrar en tu hogar y mucho menos mostrarselo a nadie.
Tampoco tiene derecho a poner carteles.
Mientras pagues ese es tu hogar y no el suyo.
mi contrato de un año termina en mayo, y pone que tengo que dejarle entrar cuando el lo demande, ademas pone que el puede terminar anticipadamemte el comtrato avisando con 30 dias. supongo que al firmarlo no tengo nada que reclamar
PHOLMO
profesional
Además de las acertadas respuestas debe tener en cuanta que tiene derecho a adquisición preferente (tanteo y retracto).
Descargue el DICCIONARIO JURIDICO DEL ALQUILER
Para ampliar más o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/
Oscar Aparisi
inquilino/a
No puede romper el contrato.
si vende la casa el nuevo propietario deberá respetar tu contrato de alquiler.
si quiere que te vayas, y tu decides irte, Podrás pedir una compensación económica.
saludos
oscar
Amparo BB
profesional
No puede hacerlo.
primero, o vende la casa "a ciegas" u obtiene tu permiso para que potenciales inquilinos la visiten (no tienes por qué dárselo)
aunque la venda, el nuevo dueño debe respetar tus primeros cinco años de contrato.
solo si tú lo deseas, puedes negociar qué cifra sería suficiente para incentivarte a irte, buscar otro piso, hacer una mudanza. Etc etc. Pero si no lo deseas, no pueden obligarte.
si no te importa irte, pide como mínimo - por darte una pista - que te devuelva la fianza, que te pague la mudanza, que te pague la agencia que te busque otra casa, más un mes de renta por cada año que te falte de cumplir hasta los cinco años.
saludos - Papeleos Alquiler.
