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Pero aunque el inquilino estuviera de acuerdo a 2 años... podría cambiar de idea al cumplirse los 2 años, y la LAU le da derecho a quedarse 3 más.
no es 1 año y 5 años pero si el inquilino y el casero están de acuerdo se puede hacer por 2 años
LEONIDAS 300, aunque el contrato fuera por 7 meses, si el arrendamiento es de vivienda habitual, existe el derecho a prórrogas hasta que el contrato cumpla 5 años.
Así que tú mismo podrías ahorrarte tus renovaciones, porque, si es tu vivienda habitual, con un sólo contrato (aunque sea de 11 meses) tienes para 5 años.
Y lo que es mejor, durante esos 5 años, la renta sólo puede ser actualizada en función a la variación del IPCGN. Porque ahora te pondrá el precio que quiera cada vez que firmáis un contrato nuevo ¿verdad? Pues ahora ya lo sabes, tu casero le está echando morro.
Casi tanto morro o más que el casero de Exsiny.
Saludos - Papeleos Alquiler
mira si te hace un contrato por tiempo superior a 11 meses, por ley tú podrías estar hasta 5 años.
por eso la genta ahora hace contratos de 11 meses para así no tener que estar obligados a los 5 años. te lo digo pq yo teno un piso y lo alquilo por 11 meses y lo renuevo otros 11 meses, pero siempre tiene que haber un mes entre cada renovación.
espero haberte ayudado.
un saludo
Luis Granados. ¿Sabes el significado de las siguientes palabras?
Fraude
Engaño
Trampa
Mentira
Extorsión
Coacción
Pillaje
Abuso
Prevaricación
Las cláusulas del contrato de alquiler pueden ser pactadas libremente por las partes, según establece el propio Codigo Civil Español. No obstante, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece un mínimo de 5 años, con lo que prevalecería por encima de las condiciones del contrato de alquiler.
Y qué pasa si en el momento de firmar el contrato por tres años el arrendatario entrega una carta al arrendador renunciando a la renovación al llegar a dichos tres años? Ya lo ha comunicado con más de 30 días, no?
Suscribo lo que dice Mari Lolis en su última intervención sobre lo que se aprende aquí sobre alquileres.