Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Gemma

casero/a

Alquiler
Buenos dias. Tengo inquilinos que pagaron un año por adelantado ,mas dos meses de fianza. (Les interesaba por por la rebaja que les hice de 100 ¬ mensuales) . Ahora a los 8 meses se quieren ir de la vivienda y quieren que les devuelva el dinero restante hasta cumplir los 12 meses. Más la fianza. Mi pregunta es: debo de devolverle los 4 meses  restantes más la fianza, muchas gracias
  • Preguntado por: Gemma
  • Hace 6 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
Jan Abogado ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Habría que leer cómo documentaron esta posibilidad en el contrato.
  • Jan Abogado

    profesional

    Buenas tardes, Gemma:
    Si la causa de rebaja en el precio del alquiler (Les interesaba por por la rebaja que les hice de 100 ¬ mensuales) NO consta en el contrato:
    1º) Si se pactó la indemnización del art 11 LAU 1994, deberá devolver la diferencia entre los meses que queden por cumplir (ya cobrados) y la indemnización resultante.
    2º) Si NO se pactó la indemnización del art 11 LAU 1994, deberá devolver los meses que queden por cumplir (ya cobrados)
    En el siguiente enlace encontrará más información:
    https://letradosalquileres.es.tl/Desistimiento-del-contrato.htm
    Respecto a la fianza, deberá devolverla siempre que no existan cantidades pendientes de pago desperfectos imputables a un mal uso o negligencia del arrendatario, aspectos que deberá recoger en el documento de fin de contrato.
    Reciba un cordial saludo. https://letradosalquileres.es.tl




Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas