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Alberto

inquilino/a

Alquiler
Buenos Dias,
Desde hace 11 meses y con las siguientes incidencias notificadas al propietario" no tener luz en el garaje durante 2 meses , no disponer de servicio de limpieza comunitaria durante 3 meses, y no poder hacer uso del ascensor por falta de luz otro dos meses, todos durante el mismo periodo de tiempo. decide dejar de pagar el garaje son 40 euros, la catidad que debo son 380. Durante este tiempo la cerradura del inmueble se estropeo, llegando un cerrajero, se llevo la pletina de seguridad y no hemos sabido nada mas, la cerradura sigue con su problemas desde hace 11 meses. Ahora se ha estropeado la lavadora y el propietario quiere que abone los 380 euros antes de enviar a un tecnico. Durante este tiempo en el inmueble se compro un colchon, se pregunto al propietario que si se hacia cargo, me informo que no, que eso es degaste normal. El aquiler de la vivienda se realizo con muebles en propiedad de arrendador. No se que hacer, me gustaria consignar el dinero del aquiler en el juzgado o llegar algun acuerdo. Dice que le tengo que abonar los 380 euros. No tengo ni idea de que hacer,
Gracias de antemano,
P.D, he ido pagando regularmente el quiler durante 30 meses.
  • Preguntado por: Alberto
  • Hace 8 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (8)
Piscis tres ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Así que, Josep, ¿esas son las maneras?

    Si el casero no arregla algo... a dejar de pagar???

    Pues yo siempre creía que las cosas se solucionaban en el juzgado... y que el que considera que la otra parte no cumple, tiene que ir al juez a solicitar que cumpla... sea reparando lo que le toque (en caso de inquilino demandante) sea obligandole a pagar y a abandonar el piso (en caso de casero demandante)
  • Josep Térmens Viñas

    Josep Térmens Viñas

    profesional

    Quiero comentar las respuestas a esta pregunta.
    1.La obligación del inquilino es pagar la renta. La del arrendador mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y al inquilino en el goce pacífico de lo arrendado. 2. NO es cierto que si usted no paga la renta y le demandan por impago de rentas usted no pueda oponerse. Puesto que la demanda de desahucio por impago es juicio verbal, puede demandar a su vez en la contestación u oponerse al pago por incumplimiento de las obligaciones del casero. El juez decidirá quien tiene razón. 3. Acuda en abogado.
    Mis datos y teléfonos en http://www.abogadoarrendamientos.com/
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Que le ponga una demanda de desahucio por falta de pago.
    Y en un juicio de desahucio por impago solo se habla de si se ha pagado o no.

    Si usted considera que el arrendador no cumple sus obligaciones, entonces tendrá que ser usted el que acuda a un abogado para que le demande a él.

    En resumen... las cosas se solucionan hablando o en el juzgado... no a las bravas
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Si tienes un contrato de arrendamiento conjunto de vivienda más garaje,dejar de pagar una parte del alquiler (la del garaje) es no pagar la totalidad convenida y las consecuencias pueden ser el desahucio por falta de pago. Si el arrendador no cumple, le tienes que demandar judicialmente, pero no puedes negarte a pagar la renta.
  • Alberto

    inquilino/a

    Gracias nuevamente y perdone. Yo, mi alquiler no lo he dejado de pagar, el anexo si, que es garaje. Perdone, no se si me explico bien, se lo digo en llano
    XQ debo abonar a un Sr que no me ha hecho ni caso en los despefectos del piso, ni en la comunidad, cuando abonadda el alquiler correctamente, PX debo pagarle ahora si anteriormente no ha hecho ni caso. Que consecuencias tengo ante estas circustancias
    • Respondido por: Alberto
    • Hace 8 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Tienes que pagar el alquiler para evitar un desahucio por falta de pago. La reclamación de tus posibles derechos la tienes que hacer ante el juzgado, será el juez el que decidirá sobre el caso planteado
  • Alberto

    inquilino/a

    Gracias.
     Ust me dice que debo pagar la cantidad de 380 y luego reclamar, El propietario cuando pagaba el total del aquiler tampoco me atendido al problema de la cerradura, se desentendio durante 11 meses que garantias tengo ahora de que al abonar esta cantidad atendera las demandas, si estoy esperandole durante 11 meses.  no entiendo nada
     
    • Respondido por: Alberto
    • Hace 8 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Tienes que pagar lo que adeudas y reclamar todo aquello que consideres tienes derecho, pero nunca dejes de pagar el alquiler.
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