El arrendador no es responsable de las molestias que los arrendatarios puedan ocasionar al resto de vecinos de la comunidad, pero un juez podría resolver el contrato de arrendamiento si las molestias llegaran al extremo de afectar los derechos de los demás comuneros (artículo 7. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal).

Si la situación llegase a tal grado de molestias que la comunidad actuase judicialmente lo haría contra el propietario en primer lugar, y en su caso contra el ocupante (inquilino) pudiendo llegar si el juez estima la demanda (molestias graves y persistentes) a la privación del uso de la vivienda por tiempo no superior a 3 años (lph). Mi recomendación es que el propietario (arrendador ) tiene que involucrarse en los supuestos en los que sus arrendatarios están ocasionando. !De verdad! Molestias graves a la comunidad y para ello lo mejor es enviarles un burofax en el que se les aperciba de las constantes quejas recibidas de la misma y que en caso de continuar se procederá a resover de pleno derecho el contrato de arrendamiento basado en el art. 27.2 e) de la LAU (cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas...)

No es responsable de sus actos pero le interesa acreditar la existencia del contrato (ingreso de la fianza, declaración de la renta en el IRPF, etc.).