Va hacer 3 años que estoy de alquiler y ahora me gustaría comprarlo. El banco no me da la hipoteca y me gustaría saber si se puede poner una clausula al mismo contrato con la opción a compra o tengo que hacer un contrato nuevo? se debe ir al notario para estos tramites?
Si lleva tres años de alquiler sin ningún problema lo más probable es que su casero no tenga problema en continuar con el alquiler y añadir la opción a compra sin exigir ninguna prima
Se puede hacer de las dos maneras. PERO Ni se te ocurra hacerlo sin la supervisión de un abogado EXPERTO. (No uno que se dedique a divorciar gente)
Por otra parte, coincido con Piscistres en que la mayoría de los arrendadores exigirán una prima de opción, que perderías si no comprases. El contrato con opción de compra en la mayoría de los casos es un contrato de compromiso de compra a medio - largo plazo.
Muchas gracias por vuestras respuestas. Pero me queda una duda, se tiene que hacer un contrato nuevo o se puede poner una clausula al mismo que diga lo de la opción a compra?
En un contrato de arrendamiento se puede pactar la opción a compra, pero el propietario te pedirá un importe como prima, que puede ser elevado, el cual perderás en caso de que no puedas comprar el piso al no concederte la hipoteca, por eso te decía que siguieras de alquiler, y si algún día te conceden un crédito o tienes otros ingresos suficientes, negocies la compra, pero sin arriesgar cantidad alguna.
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