Hola, buenos días a todos,

Hace 29 días alquilé una vivienda.  Fue el 10 de noviembre. Entré a vivir el día 15 de noviembre, sabiéndolo el casero. Desde el día 17 de noviembre  no puedo usar el baño para nada. Al ducharme o bañarme se inunda todo. El váter está inutilizable.
Al día 2 de vivir aquí notifiqué que el baño se inundaba. Nunca le había pasado, afirmó categórico el dueño en un cierto tono paternalista.
Al día 3 de vivir aquí (noviembre 18) le notifiqué al dueño que el váter estaba atascadísmo, si bien compré un accesorio de metal para desatascar 8no utilicé ningún líquido o similar)  Tardó en reaccionar. Vino  aplicó la "alta y moderna tecnología" del mocho que no funcionaba a pesar de su insistencia durante una hora. A la semana apareció un fontanero del seguro que contrató el 25 de noviembre. Este fontanero dictaminó que está todo inutilizable, los desagües  y cañerías están atestados de raíces. Quitó el váter y así está desde entonces El dueño ha enviado más fontaneros. Todos insisten en dos cuestiones:
1. el problema viene de largo
2. habrá que hacer obras que implicarán un mínimo de 2 meses

Hay que anotar que el dueño vivó aquí hasta septiembre. Y se ve que tenía un mocho "grueso" que lamentó repetidamente que yo había tirado.

También vino el perito de la seguradora quien me dijo que el informe sería negativo; coincide con los fontaneros que el problema viene de largo y además agregó que se trata de una vivienda inhabitable.

Le comuniqué por email al dueño que ha de resolver todo esto porque no puedo vivir así. Y me contestó que es un problema de la comunidad. Desde entonces el dueño no responde.

Además, descubrí detrás de dos armarios dos zonas en dos habitaciones con hongos (los fontaneros y el perito lo corroboraron).

Además, detrás de un cabecero de una cama que quité, hay una grieta importante.

Además, la pila de frgar ropa también está completamente atascada, dicen que se debe a lo mismo.

Además las paredes están en mal estado. Mucho peor de lo que había visto inicialmente.

Quiero irme y quiero que el dueño me devuelva la fianza y el mes completo que le pagué. Acordamos verbalmente que yo le pagaba el mes completo y el se hacía cargo del seguro que supuestamente ya tenía, era un tema que insistía y yo lo entendí como algo previsor, pero es que me repetía que ya estaba todo asegurado. No, no lo tengo por escrito.

Me ahorro los calificativos y epítetos porque no es este el foro para ello. El dueño es un tipo de persona que tiene tres estrategias:  se apoya en el "no sé, nunca me ha pasado" y la otra consiste en la dilación: dice a todo que sí y no pasa nada o manda 5 fontaneros y no pasa nada y la tercera consiste en escurrirse de la responsabilidad (no es su culpa nunca) En ningún momento se ha mostrado empático. Hace una semana que ni tan siquiera se preocupa por cómo estoy.  Lo único que quiero es salir de aquí y que me devuelva mi dinero.


¿Qué he hecho hasta ahora?
1. empecé notificando verbalmente por teléfono
2. he notificado por email
3. he contactado con Consumo quienes afirman que no intervienen entre particulares
4. he contactado con Vivienda, quienes también afirman que no intervienen entre particulares
5. he contactado con un abogado que solo quiere demandar y yo no quiero meterme en procesos dickensianos, no me ha dado más opciones 


Me he leído la LAU. Me pregunto, como neófita que soy, si se aplica el artículo 22  de mejora de obras o el 26

Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda. Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservación o de obras acordadas por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin indemnización alguna. La suspensión del contrato supondrá, hasta la finalización de las obras, la paralización del plazo del contrato y la suspensión de la obligación de pago de la renta.
Artículo 22. Obras de mejora. 1. El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento. 2. El arrendador que se proponga realizar una de tales obras deberá notificar por escrito al arrendatario, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración y coste previsible. Durante el plazo de un mes desde dicha notificación, el arrendatario podrá desistir del contrato, salvo que las obras no afecten o afecten de modo irrelevante a la vivienda arrendada. El arrendamiento se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras. 3. El arrendatario que soporte las obras tendrá derecho a una reducción de la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que se vea privado por causa de aquéllas, así como a la indemnización de los gastos que las obras le obliguen a efectuar.
¿Qué quiero hacer?
recuperar mi fianza y mi mes para poder irme, necesito ese dinero para poder hacerlo
rescindir el contrato, aunque no sé cómo lograrlo.
Muchas gracias por vuestra ayuda y comprensión, me siento completamente y absolutamente desprotegida. Alquilo desde que tengo 18 años y an pasado unos cuantos ya. Nunca he tenido un casero que respete mis derechos, pero esto ya es absolutamente inaguantable.

Un abrazo,
JimenaFP