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como ya os he dicho el propietario me pide que para entrar en la casa los gastos del pintor y pintura tienen que correr de mi cuenta
No hay obligación de pintar el piso.
si te interesa dile que no lo pinte y ya lo pintarás tú, pero reflejad el estado del piso en el contrato
La LAU no tiene establecido nada al respecto porlo tanto si no estás de acuerdo deberías buscar otra vivienda.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/servicio-de-consultas-legales.html estoy a su disposición por si quiere ampliar la consulta.