barcelonino: por contestar a su última pregunta le dire:

1.- ir a un abogado es más o menos "caro". Es un servicio muy personalizado y eso hay que pagarlo. En su caso yo me calculo que de 600 o 700 euros no bajaría.

2.- el dueño le puede descontar los desperfectos de esa "garantía de pago" dependiendo de qué sea lo que hayan pactado Uds. Puede ser para las rentas, para los desperfectos o para los dos. Supongo que será para lo primero.

Hola barcelonino:

coincido con las respuestas anteriores.

reciba un cordial saludo.

   http://letradosalquileres.es.t

solo tiene que ingresar un mes de fianza, eso si, la garantía adicional tiene que figurar en contrato, el riesgo que corre usted de no cobrarlo es el mismo riesgo que tiene el casero de que usted no le pague.

barcelonino a pesar de que no es 'nuevo' en este foro, me parece que no ha leido este enlace y creo que le conviene hacerlo

Gracias León. No sé si me he precipitado, es que necesitaba un piso donde vivir.

Eso de tener que ir a abogado costará mucho, no? Espero que todo salga bien porque si no... También me podría descontar de esa cantidad lo que el dueño considerase que he roto, por ejemplo?

Es que últimamente cada vez está más difícil conseguir un piso alquiler y claro... la necesidad de vivir en algún sitio apremia porque tengo un niño pequeño.

barcelonino: esa cantidad NO hay que depositarla como la fianza. Su régimen jurídico no es el mismo.

En cuanto a la seguridad sobre su devolución no puede Ud. tener más seguridad que la normal que se tiene sobre los asuntos de la vida en general. Si llegado el momento no le devuelven las cantidades que correspondan, no tendrá más remedio que ir a un abogado e interponer una demanda para que se la devuelvan.