Primero decirle que usted puede vender la casa y el nuevo propietario deberá seguir con el inquilino hasta el 5 año, deberá comunicar los cambios mediante burofax y firmar un anexo.

Usted no está en disposición ni de obligar a marchar al inquilino ni de obligarle a aceptar una indemnización, otra cosa es que mediante acuerdo, generalmente, se haga para salir beneficiadas ambas partes.

Decirle que deberá ofrecer el derecho a tanteo y retracto, en caso contrario se podría declarar la compra venta nula.

En resumen, hable con su inquilino y negocie su posible salida, consulte el mercado de alquiler en condiciones similares para poder realizar su oferta.

El inquilino puede permanecer en el piso hasta que se cumplan cinco años del contrato, si es un arrendamiento posterior al 1 de enero de 1.995. También tiene derecho a quedarse con el piso si iguala la oferta del tercero; tiene que comunicarle la decisión de vender y luego tiene que comunicarle la venta efectuada.
Si quiere resolver el contrato, y que el inquilino se marche ya tendrá que negociar con él.

A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
Puede ver más en mi blog asistencialegal1.blogspot.com