"Llevo 8 años en un piso de alquiler,el contrato expiro a los 5 años ( hace 3) y no se firmo otro,yo simplemente seguí pagando puntualmente,y el casero como cobraba,no decía nada."
Ha de saber usted que según la LEY, cuando su contrato cumplió los 5 años, si ni usted ni el casero manifestaron lo contrario, el contrato se auto-prorrogó por 3 años más. Así que partimos de la base de que SI tiene contrato. Y que cuando cumplan los 8 años, si no firman un FINIQUITO, se seguirá prorrogando mes a mes o año a año según cómo estuviera redactado el contrato.
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"ahora me quiero ir y me dice que me lleve todos los muebles y pinte(la casa cuando llegue estaba vacía)"
Bueno es lógico que le diga que se lleve SUS muebles... son de usted el le entregó una casa vacía y usted debe devolverla igual, y sobre si tiene o no que pintar, no tiene que hacerlo salvo que figure expresamente en el contrto que devolverá el piso pintado.
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."el caso es que ahora dice que hay el mes de septiembre y noviembre del 2014 que no le aparecen reflejados como pagados,lo cual es absurdo puesto que estoy pagando hasta hoy,marzo 2015,"
Esta es fácil: vaya usted al banco y obtenga copia de los justificantes de esos pagos que le reclaman.
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"además dice que las reparaciones del calentador,campana extractora y horno no son cosas suya."
Puede ser... si eran pequeñas reparaciones ( Menores de 150 euros) le corresponden al inquilino.. ( De acuerdo al artículo 21.4 de la LAU de 1994: ?Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario? ver: http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/las-claves-para-saber-quien-tiene-que-pagar-las-reparaciones-en-un-piso-en-alquiler/) ------- "el tiene un mes de fianza y un mes de pago por adelantado en el contrato, además en estos 3 años sin contrato me ha hecho cambiar el banco donde le pago 3 veces.me puede jorobar ,o puedo irme sin mas dejándole mis muebles.ya se que es un caso raro,pero necesito consejo urgente.gracias "
El mes de fianza es para responder de desperfectos que pueda haber en la vivienda, el mes de pago por adelantado, es porque el alquiler siempre se paga "por adelantao" a primeros de mes, luego ese pago sería el primer mes de renta... Lo de que le haya hecho cambiar de banco 3 veces en 8 años, es anecdótico no ? Y si se va usted y le deja sus muebles estará usted obrando mal. No puedo decirle qué medidas tomará su casero, pero supongo que llamará a una ONG para que se los lleven.
MI CONSEJO? NO SE VAYA POR LAS BRAVAS SIN FIRMAR EL DOCUMENTO DE FIN DE CONTRATO!!!! El contrato seguiría en vigor y le podrían reclamar las rentas aunque no viva de hecho en ese domicilio.
