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MANUEL ALEXANDER

inquilino/a

El arrendador vendió la casa y nos pide que desocupemos el apartamento que estamos utilizando.
¿Tengo que pagar los días que quedan? No tenemos contrato escrito, y llevamos 4 meses viviendo allí.
  • Preguntado por: MANUEL ALEXANDER
  • Hace 15 años
  • Categoría: Desahucios
Respuestas (2)
Manuel Pregal ha sido el primero en contestar
  • Ramon Ruiz

    casero/a

    Manuel,

    Si no se ha pactado ni dicho nada que indique lo contrario, con o sin documento escrito, ha de entenderse que es un alquiler para vivienda habitual.

    En ese caso la LAU concede al inquilino el privilegio de rescindir el contrato cada 12 meses y el de poder alargarlo hasta los 5 años.

    Si la vivienda cambia de dueño entre tanto, el nuevo propietario queda subrogado en los compromisos del anterior. Es más, podrías ejercer tu derecho a tanteo y retracto, si no se te consultó para hacer la venta.

    Así que, ¡tranquilo! Todo hace pensar que no tienes porqué marcharte.

    Ramón Ruiz.
  • Manuel Pregal

    Manuel Pregal

    profesional

    Hola,

    Deberá atenerse a lo que diga el contrato. Como en su caso el contrato es verbal, deberá respetar lo que acordaron en su día, o en todo caso consultar a los testigos presentes en aquel momento.

    Lo primero que debería investigar es si el contrato verbal que realizaron era de vivienda habitual o por temporada.

    Con esos datos podré darle una orientación más precisa.


    Suerte.
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