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nadia kausar

casero/a

¿Puedo echar a mis alquilinos si no pagan a tiempo?
Tengo un piso en barcelona y estoy pagando la hipoteca. Por culpa de la crisis me quede sin trabajo y me tuve que venir a Tarragona. Tuve que alquilar mi piso. Lo he alquilado sin contrato pero los alquilinos no me pagan a tiempo y esto me afecta al hora de pagar al banco porque me sube muchos intereses. ¿puedo echarles sin tener problemas? A la hora de alquilar hicimos un contrato privado.
  • Preguntado por: nadia kausar
  • Hace 15 años
  • Categoría: Desahucios
Respuestas (2)
Amparo BB ha sido el primero en contestar
inquilino_ y_propieta ha sido elegida Mejor Respuesta
  • inquilino_ y_propieta

    inquilino/a

    En tu pregunta primero dices que alquilaste el piso sin contrato y luego que hicisteis contrato privado.

    Un contrato es un acuerdo entre las partes y puede ser verbal o escrito.
    Es recomendable hacer contrato escrito porque así están más protegidos los derechos de todos y se puede demostrar más facilmente qué es lo que acordastéis.

    Sin embargo, aunque simplemente sea verbal, da igual. Hay contrato porque habéis llegado a un acuerdo. Vamos, que no tienes que estar preocupada por eso.

    El que no te paguen o lo hagan fuera del plazo acordado en el contrato puede ser motivo de desahucio. Si quieres que se vayan, habla con ellos a ver si lo consigues por las buenas (que no creo). Y si se niegan tendrás que empezar el proceso de desahucio (ir a juicio).

    Estos procesos suelen ser largos y costosos. Antes de recurrir a ellos (o a decirles a tus inquilinos que se marchen), intentaría hacerles comprender que te están haciendo una faena muy grande y también intentaría hablar con el banco para que cambie el día de cobro o a ver si pueden dar otra solución...

    Otra posible alternativa, es que les cobres a tus inquilinos intereses por demora. No estoy muy segura de si tendrías que haberlo reflejado en el contrato... Habla con un profesional o espera otras opiniones sobre si se puede hacer esto y cómo.

    Conclusión: si quieres demandarles, hazlo, porque puedes hacerlo; pero piensa si te merece la pena. Porque además ten en cuenta que hay algunos inquilinos que dan otra clase de problemas peores que retrasarse en el pago.
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    Lo que puedes es demandarles.
    El que les echará será el juez.
    Pero necesitarás abogado y procurador.
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