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Hace un año alquilé un apartamento el cual me enteré que estaba construido de manera ilegal, con origen de un solo piso. Existían grandes desperfectos relacionados con la electricidad, el contador es único para dos apartamentos que el casero construyó, y la luz saltaba continuamente y la vitrocerámica había veces que ni se apagaba, hablé con el casero para que lo arreglara y se negó incluso le ofreci arreglarlo yo, asi que decidí dejar el apartamento notificandoselo verbalmente, somos del mismo pueblo y esáa metido en familia, me ha denunciado reclamándome hasta el dia de hoy y con caracter de desahucio cuando yo dejé el apartamento al mes de notificarlo, en julio. lo he puesto en manos de abogados pues no se qué hacer, qué tengo que hacer para demostrar que miente? En el edificio donde vivia no puedo solicitar testigos puesto q no son objetivos, él está denunciado por los vecinos por la obra ilegal que hizo que está afectando a un piso situado debajo del que él tiene.
Muchas gracias por tu respuesta, esta tarde tengo mi primera cita con el abogado. Mi fallo fue el no notificarselo por escrito ni denunciarle por el estado en el que estaba el piso, aunque le escribi una carta a la Comunidad de Vecinos notificando lo que pasaba como favor personal por todos los problemas que estaban teniendo. No le denuncie porque su señora es familia de mi madre, fallo mio que tenia que haberlo hecho. Esta persona se ha encontrado el piso tal como estaba, puesto que yo no hacia apenas vida alli, por suerte tenia a mis padres que vivian una calle mas abajo. A parte que no se podia dialogar con el, el en verdad no es el propietario del piso, la propietaria es su madre y el la representa, la denuncia esta puesta por su madre la cual ni conozco. Lo mismo que hay inquilinos que tela.. tambien hay propietarios que son para echarles de comer a parte...
Es que no te puedes ir de la casa cuando quieras, dando un mes de aviso, cogiendo tus cosas y ya está. Hay que dejar arreglado otras cosas para evitar problemas.
Cuando se deja un piso, se tienen que reunir inquilino y propietario, ver los desperfectos que hay y no en el piso para descontarlo o no de la fianza y (lo más importante para tu caso), se tiene que firmar el documento de fin de contrato. Es decir, el casero debe firmar que renuncia a cobrar las mensualidades desde ese momento y que está todo en perfectas condicones o con los defectos que se hayan visto (por lo que desde entonces el inquilino ya no tiene la obligación de seguir pagando y no se encontrará con la demanda por impago). Y el inquilino firmará que renuncia al piso y a todos los derechos del piso y a la prórroga de contrato (por lo que desde ese momento, el casero podrá entrar en el piso sin encontrarse con una demanda por allanamiento de morada).
Es decir, ese documento es importante para ambas partes, porque sin ese papel tu no tienes pruebas de que has acordado que ya no tienes que seguir pagando y tu casero no tiene pruebas de que puede entrar en el piso.
A buen entendedor...
Sin embargo, tu caso lo lleva ya un abogado (o eso has dicho). Bien, pues ese es un profesional, que conoce las leyes y conoce tu caso al dedillo, por lo que debes hacerle caso, que para eso te has puesto en sus manos y le estás pagando...
Saludos.
