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Hola, me llamo Lola y en junio del 2008 firmé un contrato de alquiler con los dueños del piso en 2009 me renovaron el mismo hasta llegar a los 5 años, pero mi sorpresa es que el banco se ha quedado con el piso y me llegó una carta para que desocupara el piso el día 10 de enero del 2010 he recurrido , desestimaron el mismo y me dieron nueva fecha para el 11 de mayo del 2010, hemos ido al juzgado con los dueños que erea del piso he presentado contrato original, recibos,pero la jueza en una carta me da a conocer que nada de eso tiene fundamento y no es legal, he solicitado la ayuda del alquiler me lo han dado,he realizado trámites en el ayuntamiento para trarer a mis hijos de hecho he traído uno y dos tengo ya aprobado positivo de parte del ayuntamiento de hospitalet es decir todo trámite que he realizado con el contrato que la jueza dice que no es legal me lo han aprobado entonces que es legal en este pais para los jueces? me siento discriminda, desprotegida, como si no tuviera derecho a una vivienda, es más es que estoy al dia en los pagos y lo he demostrado, no se que hacer puesto que para firmar este contrato tuve que hacer un crédito en mi banco donde tengo la nómina y ahora mismo lo estoy pagando y no puedo hacer otro credito y encima pretenden desalojarme que justicia hay en este pais, por favor si alguien puede decirme y orientarme que debo hacer
gracias
Si el contrato de alquiler no esta inscrito en el Registro de la Propiedad, el Juez puede desestimar cualquier contrato de alquiler, pues una de las técnicas habituales de los morosos es simular un contrato de arrendamiento anterior a la fecha de la subasta.
Ante todo mejor consulte con un abogado,yo no lo soy.
Por lo que me dice parece ser que hubo un primer contrato en el 2008 y otro en el 2009.-
Al haber contrato en el 2008 no hay lugar a hacer el siguiente. Me explico.Todo contrato hecho por un año o menos se prorroga automáticamente sin hacer nada hasta los 5 años. Vd. podría seguir hasta los 5 años.
Si después del primer contrato, hecha la rescisión del mismo, constara judicialmente como vacío el piso, aunque le hicieran uno posterior tendría el nuevo adquirente derecho a echarla del piso, si a efectos de la subasta figurara como libre. Estando libre el piso más se valora.
Lo dicho. Quien mejore le puede aconsejar es un abogado NO IMPLICADO CON LAS PARTES. sdaludos,