Su madre tiene derecho a no permitir la entrada a potenciales visitantes de la vivienda.
Difícil será la venta si ella no permite visitas.
A partir de ahí negocien una compensación si ella permite visitarlo.
Si lo que quiere su madre es adquirilo, entonces lea esto:
https://blog.enalquiler.com/2010/guias-alquiler-pisos/venta-pisos-alquiler-renta-antigu/