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Hola. En el contrato que ya expiró hace años no se especificó que tenía que seguir pagando la comunidad, fue verbal y él siguió pagandola una temporada y luego dejó de hacerlo porque dice que le cuesta pagarla trimestralmente.
Si en el contrato no consta que tuviese que pagar las cuotas de comunidad dificilmente se le pueden exigir. Lo que llamas acuerdo verbal bien podrçia ser una prorroga del contrato originario que en todo caso seria conveniente examinar.
Por cierto, quein puede ser demandado es el propietario por no pagar las cuotas de comunidad y arriesgarse a perder su porpia vivienda.
Pedro Martinez
Abogado