Apreciado CaseroNovato:
Personalmente recomiendo que los procedimientos de desahucio se presenten cuanto antes por lo siguiente:
1.- Si el inquilino quiere pagar, podrá realmente hacerlo porque la deuda será todavía pequeña y el propietario tendrá la ventaja de que a partir de entonces le tomarán más en serio además de que el procedimiento le saldrá gratis porque las costas le corresponderán al inquilino si quiere seguir en la vivienda.
2.- Si el inquilino no quiere o no puede pagar, el iniciar el procedimiento rápidamente supondrá que el propietario recuperará cuanto antes el inmueble y de esta forma, sus pérdidas serán las mínimas posibles.
Respecto a un posible requerimiento previo, te recomendaría que se lo dejases en manos de tu abogado para asegurarte de la idoneidad del mismo para el futuro procedimiento y además, para asegurarte que no contenga nada que te pueda perjudicar en el futuro.
Guimaraens Abogados está a tu disposición para cualquier cosa que puedas necesitar.
Atentamente,
Guimaraens Abogados
Bufete especializado en arrendamientos en general y en desahucios en particular
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