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montse calvo

casero/a

¿Cómo tengo que declarar en renta el alquiler de una casa alquilada hasta el 1-5 de la que no me han pagado nada?

Me han dejado de pagar 5.500 € entre renta y consumos. El alquiler era de 1.100 € al mes lo que significa que no me han pagado los 4 meses de 2009 y diciembre de 2008 que ya declaré como cobrado porque solo tenía un retraso en el cobro. Tengo burofax y escrito de reconocimiento de deuda.

  • Preguntado por: montse calvo
  • Hace 14 años
  • Categoría: Desahucios
Respuestas (3)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
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  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Para considerar un saldo de dudoso cobro es necesario:

    Que el deudor esté en concurso de acreedores

    Que habiendo transcurrido 6 meses desde la gestión de cobro y el fin del periodo impositivo no se haya renovado el crédito. Aquí parece existir un reconocimiento de deuda.

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 14 años
  • Armando Perea

    Armando Perea

    profesional

    En el apartado de "otros gastos necesarios para la obtención de rendimientos" se incluyen los saldos de dudoso cobro y como dices que los tienes perfectamente justificados lo puedes meter como gasto deducible del rendimiento inmobiliario.

    Estamos a tu disposición,
    Api Colegiado Inmodos
    Web: http://www.inmodos.net/
    E-mail: info@inmodos.net

  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Esos meses debió declararlos en Abril y Julio ¿lo hizo? Cuando haga la declaración de IRPF2009 tendra que decidir si lo considera partida fallida o lo declara  por si acaso lo cobra. Legalmente debe declararlo mientras no lo reclame judicialmente sin éxito.

    PHOLMO

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 14 años
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