Hola, el 5 de enero del 2014 mi amiga i yo firmamos un contrato de alquiler tras ver el piso 5 minutos (el dueño tenía que viajar a otro país europeo el mismo día .Reside allí). el 8 del mismo mes nos mudamos. Primera sorpresa : el bidé estaba roto y tapado con una toalla (compramos uno nuevo), la cocina no tenía luz (hasta hoy), la lavadora no funcionaba (compramos una nueva: se quemó , nuestro micro ondas , nuestra batidora también se quemaron), los enchufes antiguos no encajaban con ningún electrodoméstico nuestro (los cambiamos por otros más actuales), las puertas no cerraban (infladas por la humedad........). Los suministros de la luz y el gas ciudad estaban al nombre del antiguo inquilino que se negó en pagar sus deudas cuando quisimos cambiar el contrato a nuestro nombre. Quedamos en que venga por el dinero cada vez que venía una factura (nos cobraba pero no pagaba)..Mientras tanto fuimos a otra compañía . Cambiamos el gas sin problemas pero nos denegaron lo de la luz por anomalías en las instalaciones, Había que pagar un técnico y a ver?.el dueño se negó a pagar y Gesa nos quitó el contador. Mi amiga se hartó y se fui. La secretaria judicial me mandó una citación para presentar mi contrato ( ejecución hipotecaria). Cada vez que me llamaba el dueño (numero oculto le pedía que me arreglara el piso, el solo quería su renta,,que lo arreglará cuando esté en España), A falta de una semana de terminar el primer año de mi contrato. me pidió que dejara el piso. (necesidad familiar). Depresiones, ansiedad, buscando por todos los lados (sin éxito).Dejé de pagarle Noviembre y diciembre (por rabia de vivir a oscuras, calentar el agua en ollas para ducharme (compré una cocina de butáno). Se presentó el día 2 de diciembre reclamando lo atrasado y la llave,, me negué..Se acerco a una inmobiliaria que no tiene nada que ver conmigo (alquilé a través de una comercial que de verdad trabajaba allí y la pagué el día de la firma en las escaleras). La inmobiliaria a primeras me amenazó con desahuciar me por falta de pago..., diciendo me que era un mediador. Me puse brava. (mañana tengo cita con el) y que el señor tiene mucha prisa por cobrar porque vuelve con su familia, y que no tiene ninguna intención de venir a vivir a España (muchos problemas legales: hacienda,, S.S,,,Serveis del menor...) Me quería morir. Me maté en buscar donde vivir (trabajo de limpieza) y el venía para sacarme y meter otro inquilino a más renta... Mis preguntas son: ¿arreglo la casa y no le pago el alquiler?(mi contrato es solo de un año), ¿ Mi amiga se fue pero figura en el contrato? ¿La secretaria judicial me pedirá los recibos - hago los ingresos a su cuenta bancaria? El nunca denunciará...no paga la comunidad (15 meses), no paga hipoteca, ... yo sin luz, sin (le di de baja por riesgo de fuga) ¿ Puede alguna compañía eléctrica ponerme un contador a mi nombre?..Lo siento, pero hay mucho que contar, hasta mi vecina de abajo, cada dos por tres tiene goteras,,,uuuuf..mucho ..mucho. por eso necesito los consejos de algún profesional que me indique los pasos a seguir......y muchas gracias.....El señor dueño mañana se va otra vez de viaje...no tengo ni su tlf ni su dirección.....¿Que hago?
Hola Oscar, sé que los problemas legales del propietario no me incumben ni influyen.. (solo era un desahogo). Mis preguntas exactas son: ¿Me puede pedir dejar las llaves y irme sin ningún aviso formal y ni tiempo legal?...¿Que posibilidades tengo ante la secretaria judicial a la hora de la subasta? ¿Si el nombre de mi amiga figura todavía en el contrato me causara algún problema? ¿En el contrato, hay una clausula que me obliga a pagar gastos de arbitrage incluyendo la comunidad, aunque a voz viva, el ordenó a la presidenta de la comunidad no cobrarnos los gastos de comunidad?..Ahora me la reclaman, después de 13 meses ( yo le pagaba el agua). Por favor, me puede contestar con detalles... Estoy perdida...Nunca he tenido problemas de este tipo... Llevo 34 años en España, siempre viviendo de alquiler. Le seré muy agradecida.
Hagas lo que hagas, tiene que ser de acuerdo con la otra parte y firmando un documento. Si fianlmente no llegáis a dicho acuerdo los juzgados existen para solucionar estos temas. Hay que firmar un documento de fin de arrendamiento de vivienda. Los problemas legales del propietario no tienen nada que ver con el arrendamiento.
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