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Soy arrendatario en un piso desde hace 6 meses (vivienda del padre de un amigo) con una duración de contrato de 1 año.
Hace cuatro meses, con motivo de una gran lluvia aparecieron humedades en la entrada y en la habitación de matrimonio donde duermo. Notifiqué al arrendatario el problema y se acercó su hijo (mi amigo) a ver las manchas y me comentó que me dirían algo. A los pocos días alegaron que estaban pendientes de que la comunidad arreglara el patio, según ellos la causa por la que las humedades han aparecido, algo que vengo esperando desde que alquilé el piso y que me prometieron que arreglarían.
¿Qué puedo hacer para irme sin tener problemas con fianza ni posibles problemas?
La comunicación por teléfono, email,....etc es como si no la hiciera, en caso de problemas.
Debe ser por acuse de recibo con certificación de texto (CORREOS). Aprox. 25 euros. Sería un elemento de prueba para usted. Debe saber que al firmar el contrato firma que recibe todo en debidas condiciones y así se le exigirá lo devuelva. La ley presume que se recibió todo bien salvo prueba en contrario, de ahí haya que comunicarlo a la mayor brevedad, sino, a la rescisión del contrato le exigirán devolverlo bien y sino se lo deducirán de la fianza. saludos,
Muchas gracias por su contestación.
En principio la primera semana en que aparecieron lo notifiqué y me aseguraron que lo arreglarían. Desde ahí, hace ya cuatro meses, he estado avisando continuamente sobre el problema pero no ha habido forma de que me lo arreglen. Ayer tuve que acudir a Urgencias por dolores de cabeza y varias zonas de huesos y me han comentado que puede ser problema de humedades. Estoy en casa de mis padres viviendo por consejo del médico hasta que mejore dado que las humedades siempre me han afectado a la salud.
Las manchas aunque no sean por condensación no sé si serían suficientes para la rescisión del contrato. Tendrías que demandar judicialmente y que así lo dictamine un juez. Si el problema persiste lo mejor es una negociación aunque se pierda una mensualidad o dos pues en caso de marchar sin cumplir el contrato un juez le podría sentenciar al pago de mensualidades restantes hasta finalizar la anualidad o prórroga. saludos,
Al ser el contrato de fecha reciente y en verano hay ausencia de lluvias (vicios ocultos) una vez detectado el problema debes comunicarlo antes de seis meses al arrendador. No esperes a que pasen 6 meses de la aparición del problema. Comunicalo por burofax con acuse de recibo, sin amenazas dada vuestra amistad. Si las cosas se tuercen tendrás una prueba en caso de que no se solucione y evitarás a la rescisión del contrato te lo deduzcan de la fianza como desperfecto. saludos,
Ayer volví a ponerme en contacto con ellos porque las humedades siguen aumentando y he tenido varios problemas de salud al respecto de los cuales dispongo de informes médicos que comentan que son provocados por las humedades. Les dije que si no se arreglaba me tendría que buscar otro piso que no tuviera estos problemas y me comentaron que hoy vendrían a verlo de nuevo pero no ha venido nadie. Estoy durmiendo en el salón que es la estancia donde no hay humedades ya que me resulta imposible dormir en la habitación por problemas de salud.
Durante estos días he estado mirando pisos y estoy pensando irme, pero desconozco si me pondrá alguna pega o si intentará arreglarme las humedades en tiempo record. Cosa que es materialmente imposible ya que están húmedas.
