En respuesta a mordor tengo que decir que el inquilino cuando se va anticipadamente no solamente pierde por la mudanza, inmobiliaria, contratos de suministro... etc, es que, además, se expone a una demanda por parte del arrendador quien estaría en todo su derecho a reclamar las rentas que se le dejasen de abonar, los intereses y las costas judiciales que se le causen.

La diferencia, mordor, es que es el inquilino quien no cumple con lo pactado y esas son las consecuencias de un incumplimiento.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Pues que tú pagas y la otra persona puede ser un moroso profesional.

Por cierto Mordorrr, la vida es más fácil de lo que parece, pero nos da por complicarnosla

Hablé con el casero y aparte de poner mil pegas, decirle que perdería mi fianza, decirle que buscaría a alguien para que entrara en mi lugar y que no se quedaría diciembre sin pagar... aun así, no está convencido...qué más le da que esté yo que otra persona???

Crazyh, ojala la vida fuese tan fácil.  

Mordorrr, pues es fácil. Si todo eso es lo que va a perder por irse anticipadamente, que no se vaya.

según tú le sale más a cuenta

Le contesto al señor Granada que el perjuicio no es el mismo. Mudanzas, mes de inmobiliaria, altas de luz y agua, fianza. Todo esto pierde un inquilino cuando se va anticipadamente de la vivienda. No creo que pierda algo el arrendador teniendo la casa para volver a alquilarla, vamos digo yo...

Ya. Pero plantéatelo al revés. Como ha dicho el Señor Granada.

El inquilino, al menos, suele tener la oportunidad de no prorrogar una vez al año. El casero no puede hablar hasta el 5º año.  

saludos - Papeleos Alquiler.

Llevo 4 años en el mismo piso y no me voy por capricho.

Yo recomendaría a todos los inquilinos que se hacen esta pregunta (que son muchos) que se plantearan que les pareceria que a los 4 dias de entrar en un piso el casero rompiese el contrato, abriese la puerta con su llave y les pusiese los muebles en el portal....

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Pasa que puedes ser demandada por incumplimiento de contrato. Los contratos se firman para asegurarse de que la otra parte cumple con lo que se comprometió. Si no hay pactada una indemnización por desistimiento anticipado,  hay que ir al juez. Y eso conlleva gastos añadidos, a los que es condenado a pagar el incumplidor.

Y eso, te puede salir mucho más caro que perder solo la fianza.

Si tu casero te ofrece "dejarte ir" solo a cambio de la fianza... acepta el trato sin dudarlo. Eso claro... solo lo hará si no hay "cosas que arreglar", porque, en efecto, si hay cosas que arreglar... deberás responder también de ellas.

Saludos - Papeleos Alquiler.