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He avisado de que dejo el piso con los 2 meses pertinentes por contrato. En los 4 años he tenido que mantener un Aval bancario por exigencia del casero para cubrir posibles impagos y que nunca se han producido. Me voy el 30 de Abril y el aval caduca el 10 de Abril una vez realizado el pago del ultimo mes de alquiler. El casero tiene una fianza de 3000€ correspondiente a 2 mensualidades. Me lo puede exigir, me puedo negar?
Por último, ¿cuándo me debe devolver la fianza?
Domus
casero/a
Que la fianza se devuelva transcurrido un mes tiene toda su lógica, porque entre otras cosas sirve para hacer frente a suministros impagados, o a reparaciones que deban realizarse y que no pueden cuantificarse en el momento de la entrega de llaves.
Y en cuanto a lo de la renovación del contrato el 30 de abril, manda un burofax al menos treinta días antes, es decir: ya, con aviso de recibo poniendo en su conocimiento que no lo renovarás. Y nada de permanecer más días, aunque lo diga el casero. En el burofax debes manifestar que ese mismo día, en la propia vivienda, le harás entrega de las llaves.
El contrato se deberia renovar el 30 de Abril y el casero ya ha informado que esto no es un prroblema incluso nos ha ofrecido quedarnos algunos dias mas pero spe que renovemos el aval
Por cierto yo pensaba que la fianza se dbe devolver despues de un ems. Asi lo estipula el contrato.
Una cosa si el contrato finaliza el 10 de abril y tu te vas el 30 se puede entender que el contrato se ha renovado por otra anualidad, así que vigila porque el casero peude decir que se queda con la fianza por no haber cumplido la anualidad. Y el aval bancario se tiene que mantener mientras dura el contrato, porque hasta el final de este el casero es quien valora el esatdo del piso y lo que tiene que decontar.
Domus
casero/a
Es absolutamente desproporcionado exigir la prórroga de ese aval, pues a 10 de abril, con la renta de ese mes ya pagada, la cantidad retenida como fianza será más que suficiente para afrontar posibles desperfectos de la vivienda y suministros pendientes.
La Ley no señala plazo para devolver la fianza, simplemente establece que transcurrido el primer mes genera intereses legales.
En todo caso es muy conveniente que el día de la entrega de llaves firméis un documento de extinción de contrato haciendo constar el estado en que se entrega la vivienda y los consumos que reflejen los contadores de los suministros, para impedir después descuentos injustificados o abusivos sobre la fianza.
