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Ana

inquilino/a

Fianza
HHola,
Nuestra casera nos pidio antes de que finalizara el primer año de contrato y con solo u mes y medio de antelacion que abandonaramos el piso. En ese momento le dijimos que nos pondriamos a buscar piso y al irnos antes de finalizarlo nos dice que no nos devuelve la fianza porque nos fuimos un mes antes de finalizar el contrato. Hemos dado la fianza por perdida pero ahora nos pide ademas que saldemos la deuda de la luz del ultimo mes y no queremos pagarsela porque se ha quedado con toda la fianza con el piso en perfectas condiciones. 
Ese ultimo recibo no deberia cobrarselo de la fianza? 
Muchas gracias
  • Preguntado por: Ana
  • Hace 9 años
  • Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (5)
Piscis tres ha sido el primero en contestar
  • Amparo BB

    Amparo BB

    profesional

    La película cambia mucho si uno se va que si a uno le piden que se vaya... Si os pidieron que os fuerais y lo puedes probar, no pueden alegar que os habéis ido antes del año... además, si el contrato era de un año y solo faltaba un mes, no puede quedarse más que con una doceava parte de la fianza.
  • Ana

    inquilino/a

    Gracias Pholmo por tu respuesta,
    Aun no hemos firmado el documento porque ella no dio señales de vida hasta hace unos dias. Cuando nos fuimos del piso estuvo dos semanas sin cogernos el telefono ni respondiendonos a los mensajes por eso no pudimos firmar no sabiamos mada de ella. Nosotras encontramos el piso un dia cuatro y nos mudamos un dia despues y a partir de ahi vino la incomunicacion. Cuando se digno a contestarnos nos dijo que no noa daba la fianza y que le pagaramos la luz. 
    • Respondido por: Ana
    • Hace 9 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar los desperfectos o deterioros imputables al inquilino que haya sufrido la vivienda, que servirán de base para su descuento de la fianza. Ignoro si es su caso, pero de ese dato se extraerá la posibilidad o no  de reclamar la totalidad de la fianza con intereses de demora. En este enlace: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/01/el-finiquito-del-alquiler.html tiene ampliada la información que le interesa.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 9 años
  • Ana

    inquilino/a

    Hola Piscis tres
    Muchisimas gracias por tu respuesta. Sabiamos que nos podiamos quedar pero nos ha tenido sin calefaccion un año y otras cosas mas que nos hizo irnos. El problema es que a dia de hoy aun no hemos podido firmar nada porque no se digno a contestarnos hasta ahora que para firmar el fin de contrato nos pide saldar la deuda de la luz. 
    No sabemos que hacer
    Gracias por contestarme de verdad
    • Respondido por: Ana
    • Hace 9 años
  • Piscis tres

    Piscis tres

    casero/a

    Hola Ana .- No tenias que haber accedido a las pretensiones de la casera, legalmente el contrato se prorrogaba a tu voluntad, dos años más, lástima que no lo consultaras en su momento. SI al dejar el piso se hizo un documento de resolución del contrato con entrega de llaves y liquidación de cuentas con el importe de la fianza, no puede reclamar nada.
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